Siite
Industrije

Stranica za apartman na kojoj gost rezervira izravno.

Vlastita stranica s kalendarom usklađenim s Booking.comom i Airbnbom, pravim fotografijama i tekstovima na četiri jezika. Kad gost rezervira izravno, provizija portala ostaje vama.

Zatražite besplatnu ponuduili nazovite 099 7707 829
Spremno za sezonu za
4–6 tjedana
Jezici
HR, EN, DE, IT
Kalendar
usklađen s portalima
Ocjena klijenata
4.9 od 5
Elvir Sejfulai, Head of Development

Elvir Sejfulai

Head of Development. Vodi izradu stranica s rezervacijama.

Koliko vam sezone odlazi portalima?

Web i marketing za apartmane kod nas znači vlastitu stranicu na kojoj gost vidi slobodne termine i rezervira sam, uz kalendar usklađen s Booking.comom i Airbnbom, fotografije koje prodaju noćenje i tekstove na jezicima vaših gostiju. Portali donose goste i to je dobro. Ali ondje je vaš apartman jedan oglas među tisućama, a gost zapamti portal, ne vas.

Koliko vas stoji provizija?
Na svakoj rezervaciji preko portala odlazi 15 do 20 posto cijene. Kad isti gost rezervira na vašoj stranici, taj dio ostaje vama.
Tko određuje gdje ste na popisu?
Portal. Kad promijeni uvjete ili vaš oglas padne niže, sezona je odmah slabija. Vlastita stranica ne ovisi o tuđim pravilima.
Znate li tko su vaši gosti?
Portal stoji između vas i gosta. Bez svoje stranice ne možete skupljati kontakte ni pozvati goste da se vrate sljedeće godine.

Stranica na kojoj gost rezervira odmah, bez čekanja na odgovor.

Ne radimo katalog. Radimo stranicu koja prima rezervacije: preglednu, brzu na mobitelu i povezanu s kalendarom koji već koristite.

  • Rezervacija u svako doba.

    Obrazac za rezervaciju povezan je s vašim kalendarom: Smoobu, Lodgify, Hostaway ili iCal veza s Booking.comom i Airbnbom. Gost vidi slobodne datume i dobije potvrdu bez dopisivanja.

    • Slobodni datumi vidljivi odmah
    • Termini usklađeni s portalima, bez dvostrukih rezervacija
    • Plaćanje karticom ili predujam (Stripe ili Mollie)
    • Automatska potvrda i upute za dolazak

  • Fotografije koje prodaju noćenje.

    Snimamo kod vas, a po želji i kratki video. Ista soba loše snimljena dobije klikove, ali ne i rezervacije.

    • Snima naš tim, kod vas u objektu
    • Uvodni video i snimke dronom izvana
    • Galerija složena za mobitel
    • Tlocrt i pregled u 360° po želji

  • Na jeziku gosta, ne strojnim prijevodom.

    Hrvatski, engleski, njemački i talijanski, svaki s pravim opisima i vlastitim SEO-om.

    • Četiri jezika kao standard
    • Njemački i talijanski pišu izvorni govornici
    • Opisi pisani za goste iz Bavarske, sjeverne Italije i Austrije
    • Google zna koji je tekst na kojem jeziku

Što apartmanu treba osim stranice.

Stranica sama ne donosi goste. Vodimo i ostalo: vidljivost na Googleu, oglase, snimanje i mjerenje.

Tko radi na vašoj stranici.

Stranicu, vidljivost na Googleu i oglase radi isti tim, od prvog razgovora do prve izravne rezervacije.

Leonardo Miodrag, partner i CMO u Siiteu

Vaš kontakt u Hrvatskoj

Leonardo Miodrag

Partner i CMO

Leonardo radi iz našeg ureda u Zagrebu i brine o klijentima diljem Hrvatske. Administracija i podrška rade iz našeg sjedišta u Danskoj, a vi uvijek imate jednu osobu kojoj se možete javiti.

Slavonska avenija 1c, 10000 Zagreb099 7707 829

Elvir Sejfulai, Head of Development

Elvir Sejfulai

Head of Development

Vodi izradu stranice i povezivanje s kalendarom i plaćanjem.

Nicklas Dyrmose, SEO Specialist

Nicklas Dyrmose

SEO Specialist

Brine se da vas gosti nađu na Googleu kad traže apartman u vašem mjestu.

Mikkel Friis, Marketing Manager

Mikkel Friis

Marketing Manager

Vodi oglase i objave na društvenim mrežama kroz sezonu.

Što dobivate.

Bez postotka od rezervacija
Ne uzimamo proviziju od noćenja. Svaka izravna rezervacija ide u cijelosti vama.
Četiri jezika kao standard
Hrvatski, engleski, njemački i talijanski, s pravim prevoditeljima, pa vas razumiju i gosti koji ne govore hrvatski.
Poruke gostu idu same
Potvrda, upute za dolazak, molba za recenziju i sezonska ponuda e-poštom, bez vašeg ručnog rada.
Recenzije pod kontrolom
Nakon ugodnog boravka gost dobije poziv da vas ocijeni na Googleu ili TripAdvisoru. Ako nešto nije bilo u redu, prvo se javi vama.
Tekst za gosta kojeg želite
Istarski i dalmatinski gost ne traže isto, kao ni srpanjski i listopadski. Tako i pišemo.
GDPR i kolačići
Traka za kolačiće, jasna politika privatnosti i obrasci s pristankom gosta dio su svake stranice.

Spremni za sezonu za 4 do 6 tjedana.

Krećemo izvan sezone, da stranica radi i bude vidljiva na Googleu prije prvog vala upita.

  1. 1.

    Razgovor

    Pričamo o objektu, o tržištima s kojih želite goste i o prošloj sezoni. Bez stručnih izraza.

    45 minuta

  2. 2.

    Fotografije i tekstovi

    Naš tim dolazi snimati. Pišemo opise na četiri jezika i slažemo galeriju.

    5–7 dana

  3. 3.

    Izrada stranice

    Dizajn, izrada, povezivanje kalendara i plaćanja, pa provjera na stvarnim datumima.

    3–4 tjedna

  4. 4.

    Pokretanje i oglasi

    Stranica ide uživo, kreću prvi Google oglasi i podsjetnici za posjetitelje. Pratimo prve izravne rezervacije.

    od objave, stalno

Prije nego što odlučite.

Pitanja koja nam najčešće postavljaju vlasnici apartmana. Ako vašeg nema, slobodno nas nazovite.

Ažurirano: rujan 2026.

Nema vašeg pitanja?

Nazovite 099 7707 829 ili pišite na kontakt@siite.hr.

Hoću li stvarno manje ovisiti o Booking.comu?
Da, ali postupno. Udio izravnih rezervacija raste kako stranica dobiva pozicije na Googleu i kako vam se vraćaju gosti koji su već bili kod vas. Booking.com ne pada na nulu i ne treba. Cilj je da imate izbor.
Možete li se povezati sa Smoobuom, Lodgifyjem ili Hostawayem?
Da. Najčešće radimo sa Smoobuom i Lodgifyjem. Kalendar uskladimo s vašim terminima na Booking.comu i Airbnbu da nema dvostrukih rezervacija.
Plaćanje karticom: što s porezima?
Postavimo Stripe ili Mollie i naplatimo predujam ili puni iznos, ovisno o sezoni. Boravišnu pristojbu i PDV vodite odvojeno, kao i dosad. Karticu ne morate primati, ali gosti s njom rezerviraju puno lakše.
Koliko stoji izrada stranice za apartman?
Ovisi o broju jedinica, broju jezika i povezivanju s kalendarom. Točnu ponudu dajemo nakon kratkog razgovora, bez obveze.
Što uključuje mjesečno održavanje?
Hosting, sigurnosne kopije, sezonska ažuriranja i manje izmjene poput zamjene fotografija ili dodavanja akcije. Opseg dogovaramo po objektu. Bez održavanja stranica brzo zastari i pada na Googleu.
Trebam li novi program za kalendar ili može ovaj koji imam?
Najčešće radimo s onim koji već koristite. Ako imate samo kalendare s Booking.coma i Airbnba, preporučimo jednostavan program poput Smoobua da se termini ne preklapaju i pokažemo vam isplati li se.
Što je s GDPR-om i kolačićima?
Sve naše stranice imaju traku za kolačiće, jasnu politiku privatnosti i obrasce s pristankom gosta. Ako primate goste iz EU, to nije izborno, pa je uključeno u svaku stranicu.
Radite li samo na obali ili i u unutrašnjosti?
I jedno i drugo. Obala ima sezonu i velike portale, unutrašnjost vikend goste iz Zagreba i Beča. Poruke se razlikuju, način rada ostaje isti.

Pročitajte više

Izravne rezervacije, usklađen kalendar i stranica na više jezika — kako smanjiti ovisnost o velikim portalima.

Apartmani: kako dobiti izravne rezervacije bez Booking.coma — Leonardo Miodrag, CMO, Partner u Siiteu
Općenito 12 min čitanja

Apartmani: kako dobiti izravne rezervacije bez Booking.coma

Praktičan vodič za vlasnike apartmana: kako smanjiti ovisnost o Bookingu, postaviti vlastiti booking sustav i graditi direktan kanal koji puni sezonu.

Pročitajte članak
Alati za online naručivanje: Calendly, SimplyBook, Treatwell — Elvir Sejfulai, Head of Development u Siiteu
Web 9 min čitanja

Alati za online naručivanje: Calendly, SimplyBook, Treatwell

Realna usporedba alata za online naručivanje za hrvatske tvrtke: što izabrati za fizioterapiju, salon, restoran ili autoservis. Cijene i razlike.

Pročitajte članak
Marketing za vile na Jadranu: UK i DE klijenti — Leonardo Miodrag, CMO, Partner u Siiteu
Općenito 10 min čitanja

Marketing za vile na Jadranu: UK i DE klijenti

Realan vodič za vlasnike premium vila na Jadranu: kako privući UK i DE goste, što treba u prezentaciji, koliko košta i koliki je realan ROI.

Pročitajte članak
Stranica na više jezika: hreflang, prijevodi i struktura — Elvir Sejfulai, Head of Development u Siiteu
Web 9 min čitanja

Stranica na više jezika: hreflang, prijevodi i struktura

Realan vodič za hrvatske stranice s više jezika: URL struktura, hreflang tagovi, WPML vs Polylang, prevodi koji konvertiraju.

Pročitajte članak
Svi članci Sve industrije

Manje provizije portalima. Više izravnih rezervacija.

Dogovorite besplatan razgovor od 30 minuta. Pogledat ćemo odakle vam sada dolaze gosti i koliko vam ostaje kad gost rezervira izravno. Bez obveze.

Zatražite pozivili nazovite 099 7707 829